住宅ローンについてお知恵を借りたいです。
まず最初に、住宅を建築するのは約2年後になります。
建築予定地の土地は家内の実家の土地なので購入する必要がございません。

そして今現在の状況は。

私は季節雇用の運転手をしています。
勤続は13年（季節雇用なので社会保険証が毎年変わる）で年収が源泉徴収で３５０＋失業保険
私名義の賃貸物件が1件（メゾネットタイプ2部屋）建築時から同じ借主がずっと入居。
この物件のローンは約半分終わってます。

家内は福祉施設で指導員（パート）源泉徴収で１００

現在の借入状況は車のローンが信販会社から残り10万くらい。

クレジットカードは私も家内も2枚ずつ所有しています。
普段の買い物もクレジットカードのポイントを集めているので3000円以上の買い物はカードで支払うようにしています。
ただし全て1回払いです。

また、5年ほど前に土地だけ購入しようと住宅ローン審査を受けて落とされてます。（土地の価値が少なすぎる）という理由で。

このような状況なのですが、家を2年後に建てたいと思ってます。
建てる計画をしてる住宅は約2000万のログハウスです。

このような状況で住宅ローンは組めるのでしょうか？
また、何か準備するべき行動はあるのでしょうか？

真剣に考えてます。
どうかお知恵をお願いいたします。

年収３５０万だと、返済比率が３５％になるので、いくら家賃収入でもとは引けても、２件目のローンは難しいと思われます。
身内からの土地提供があっても、メゾネットの案件を売却して望まないと難しいかな。年収が８００ぐらいあればそのままいけるけど。
家賃分は本来確定申告して収入としなければなりません。
当然、サラリー＋アルファが実年収なので、審査には＋要素です。

社長自らが加入できる失業保険みたいな保険ってありますか？
私は、ある会社の代表取締役で せっせと働いてますが、実際に会社を動かしてるのは祖父でして、いつ会社を解散すると言い出すか分からなくて、、、。毎月2.3万くらいはやっと貯金してますが、もう30才ですし将来の事を考えると不安になる事があります。
宜しくお願いします。

経営者には雇用保険・失業の保障がありませんので、役員の立場が不安定だと言う場合は、会社役員を対象とした積み立て型で返戻のある生命保険を、会社で掛けるようなことをして、辞任や死亡退任時の一時金の原資にしている会社は多いです。

会社からの保障として、ご検討されてはいかが？

確定申告をしたいのですが源泉徴収票がありません。
去年１年無職でした。実家暮らしのこともあり1月～5月までは貯金で生活していて、6月～9月まで失業保険をもらい、10月～12月までは友人のお店の手伝いをして30万程の収入を得ました。現在は再就職をしている為、安定した収入がある状態です。
一応収入はありますし、生命保険料控除等の証明もある為確定申告をしたいのですが友人の自営業を手伝った程度なので源泉徴収票がなく、再就職したばかりで平日休めないので直接税務署に行くことができないのでネットでやりたいのです。
土日やっていた時は仕事があり行けなかったですし･･･
失業保険をもらう際に職安に提出していた用紙も捨ててしまった為ありません。
何かいい方法ありませんか？

今まで確定申告をやらなかったことがないのでやらないとどうなるのかが分からないのでそれも知りたいです。

>6月～9月まで失業保険をもらい

非課税なので申告する必要はありません。
（受給の際には、税金を控除されてなかったでしょ？）


>10月～12月までは友人のお店の手伝いをして30万程の収入

これ、税金を控除されたのですか？
控除されていないのであれば、確定申告をしても還付はされません。

確定申告が必要でしょうか。
2009年3月に定年退職し11月まで失業保険を受給。2009年12月から現在まで嘱託社員として仕事をしています。
2010年はe-taxで申告しましたが、昨年11月、会社に年末調整書類を提出したので今年はまだ申請していません。
(生命保険の領収書などは全て添付して出していますので手許にありません)
給与からは所得税、住民税が引かれていません。会社からはまだ源泉徴収票をもらっていませんが約130万円の給与収入と昨年は140万円の老齢厚生年金を受給しています。
このような時、確定申告が必要でしょうか。はたまた、申告した方がよいのでしょうか。
因みに2010年のe-taxでの「電子証明特別控除」は、翌年に最高5,000円が控除されるとのことで申請を見送っています。
よろしくお願いします。

確定申告は必要です。会社から源泉徴収票を交付してもらい、公的年金等の源泉徴収票をもとにe-taxします。

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